Le mesurage Carrez est une obligation légale qui s’impose à tout vendeur d’un bien immobilier situé en copropriété. Il consiste à mesurer la superficie privative du bien, en excluant les parties non habitables ou non closes. Il permet de garantir à l’acquéreur la surface réelle du bien qu’il achète, et d’éviter les litiges ou les demandes de réduction du prix.
Le coût d’un mesurage Carrez dépend du prestataire choisi pour le réaliser. Il peut varier de quelques dizaines à quelques centaines d’euros, selon la complexité du dossier, la superficie du bien immobilier, la localisation du bien immobilier et la concurrence sur le marché. Il est également possible de réaliser soi-même son mesurage Carrez, en utilisant les outils mis à disposition par le ministère de la Transition écologique et solidaire, comme le site Géorisques ou le formulaire Aide au remplissage de l’état des risques et pollutions.
Dans ce cas, le coût du mesurage Carrez est nul, mais il faut s’assurer de la fiabilité des informations fournies et de la mise à jour des documents de référence.
Le mesurage Carrez comporte plusieurs éléments, qui sont les suivants :
Le mesurage Carrez à Lunéville a pour objectif de protéger les intérêts des parties à la vente d’un bien immobilier en copropriété, en leur garantissant une information fiable et transparente sur la superficie du bien. Le mesurage Carrez permet également de comparer les biens entre eux, et de mieux évaluer leur prix de vente. Le mesurage Carrez contribue ainsi à la sécurité juridique et à la confiance des transactions immobilières.
Implanté à Damelevières en Meurthe et Moselle, Réeldiag réalise vos diagnostics immobiliers sur la Moselle, la Meurthe-et-Moselle et les Vosges.
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Lunéville est une ville qui compte de nombreux biens immobiliers en copropriété, notamment des appartements, des maisons de ville, des lofts ou des duplex. Ces biens sont soumis à la loi Carrez, qui impose de mentionner leur superficie privative dans tout acte de vente. La superficie privative est la surface des planchers des locaux clos et couverts, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n’est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre, ni des lots ou fractions de lots d’une superficie inférieure à 8 mètres carrés. Les balcons, terrasses, caves, garages, parkings, greniers ou combles non aménagés ne sont pas pris en compte non plus.
En cas d’erreur de plus de 5% dans la surface déclarée, l’acquéreur peut demander une réduction du prix de vente du bien proportionnelle à la différence de surface.
Pour réaliser un mesurage Carrez à Lunéville, il faut se référer aux documents suivants :
Ces documents sont disponibles auprès du syndic de copropriété, du notaire ou du propriétaire vendeur.
Le diagnostic immobilier en mesurage Carrez Lunéville est un service proposé par la société Réel Diag, spécialisée dans les diagnostics techniques et immobiliers. Réel Diag dispose d’une équipe de diagnostiqueurs certifiés et expérimentés, qui interviennent dans toute la région du Grand Est. Réel Diag réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires, dont le mesurage Carrez à Lunéville, mais aussi le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic gaz, le diagnostic électricité, le diagnostic assainissement non collectif, le diagnostic état des risques et pollutions (ERP), le diagnostic mérules ou le diagnostic loi Boutin. Réel Diag garantit un service rapide, fiable et au meilleur prix.
Le mesurage Carrez à Lunéville est un diagnostic immobilier obligatoire avant la vente de votre habitation, que celle-ci soit située à Lunéville ou dans une autre commune. En effet, le vendeur a l’obligation d’informer l’acquéreur de la superficie privative du bien immobilier, conformément à la loi Carrez du 18 décembre 1996. Le mesurage Carrez doit être remis à l’acquéreur au plus tard le jour de la signature de l’acte de vente, et annexé à celui-ci. Si le vendeur ne respecte pas cette obligation, il peut être tenu responsable des erreurs de mesurage, et l’acquéreur peut demander la nullité du contrat ou une diminution du prix, dans un délai d’un an à compter de la signature de l’acte.
